LOADING...

Okos otthon tervezés és kivitelezés

Új építésű családi ház okosotthon-tervezéssel és integrált vezérléssel

Az OOTT (OOT Technologies Kft.) okosotthon-rendszerek tervezésével, kivitelezésével és integrációjával foglalkozik. Új építésű családi házakhoz, társasházi lakásokhoz és lakóparki fejlesztésekhez a műszaki előkészítéstől az eszközök telepítésén és programozásán át a beüzemelésig kínálunk összehangolt megoldást. Meglévő ingatlanok korszerűsítését is vállaljuk, a rendelkezésre álló infrastruktúrához igazodva.

A teljes körű okosotthon-kivitelezés nem csupán okoseszközök felszerelését jelenti. Már a tervezés során össze kell hangolni a villamos hálózat, az épületgépészet, az informatikai infrastruktúra és az automatizálni kívánt funkciók követelményeit. Így a világítás, az árnyékolás, a fűtés-hűtés, a kapuk és a biztonságtechnikai eszközök nem különálló megoldásokként, hanem egymással együttműködő rendszerként működhetnek.

Az OOTT saját fejlesztésű vezérlőközpontja, az OOTT HUB többféle kommunikációs technológiára épülő, kompatibilis eszköz és alrendszer integrálását teszi lehetővé. A tényleges kompatibilitást és a műszaki megoldást minden projektben az eszközlista és a helyszíni adottságok alapján egyeztetjük.

Új építés vagy nagyobb beruházás előtt állsz? Érdemes már a kiviteli tervek készítésekor bevonni az okosotthon-rendszerintegrátort. Ingatlanfejlesztőknek szóló megoldásaink a lakásonkénti automatizálástól az integrált fogyasztásmérésig és az épületüzemeltetést támogató rendszerekig terjednek.

Kérj díjmentes műszaki felmérést!

Mit tartalmaz a professzionális okosotthon-tervezés és -kivitelezés?

A feladat az igényfelméréssel indul, majd a megvalósítandó funkciók és műszaki kapcsolatok tervezésével folytatódik. A kivitelezés során integráljuk és teszteljük a rendszereket, végül a lakók vagy az üzemeltetők igényeire szabjuk az automatizálásokat. A pontos műszaki tartalom projektenként eltér, de az alábbi területeket egy közös terv alapján érdemes kezelni:

  • Fűtés-hűtés és épületgépészet: termosztátok, hőszivattyús, padló- vagy mennyezeti fűtés-hűtés vezérlése, a választott berendezések és interfészek lehetőségei szerint.
  • Világítás és árnyékolás: időzítések, jelenlét- és fényviszonyok alapján kialakított automatizmusok.
  • Beléptetés és biztonság: kapuk, videókaputelefonok, riasztók, kamerák és vízszivárgás-érzékelők megfelelő integrációja.
  • Energiafelügyelet és fogyasztásmérés: mérési adatok gyűjtése és szükség szerint lakásonkénti elszámolást támogató megoldások.
  • Központi vezérlés és támogatás: konfiguráció, beüzemelés, dokumentáció, átadás és a későbbi bővítés lehetősége.

Az épületautomatizálás lehet vezetékes, vezeték nélküli vagy hibrid. Nem egyetlen technológiát ajánlunk minden ingatlanhoz: a választás a tervdokumentációtól, a rendszerkritikus funkcióktól, az üzemeltetési igényektől és a költségkerettől függ.

Az okosotthon-kivitelezés folyamata

Az új építésű házak és társasházak automatizálásának legfontosabb lépéseit a beruházás ütemezéséhez igazítjuk. A korai egyeztetés segít megelőzni az utólagos átalakításokat, a nem megfelelő előkészítést és a rendszerek közötti kompatibilitási problémákat.

0. lépés – Műszaki előkészítés az építkezés előtt

Áttekintjük az ingatlan terveit, az elektromos és gépészeti kialakítást, a hálózati csatlakozásokat, a kívánt funkciókat és az ütemtervet. Meghatározzuk, hol szükséges vezetékezés, megfelelő szerelvénydoboz, tápellátás, érzékelő, vezérlő vagy kommunikációs kapcsolat. A villamos és gépészeti kivitelezőkkel egyeztetett előkészítés különösen fontos az új építésű családi házaknál és a többlakásos projekteknél.

Meglévő lakások esetén a megfelelő rádiós megoldásokkal számos funkció utólag is kialakítható, de a tényleges beépítési lehetőségeket mindig az adott épület adottságai döntik el.

Kérj díjmentes műszaki felmérést!

1. lépés – Okosotthon-rendszertervezés és műszaki egyeztetés

Rögzítjük a tulajdonosi, beruházói és üzemeltetői igényeket, meghatározzuk a szabályozandó rendszereket, valamint az egyes eszközök és alrendszerek kapcsolódását. A tervezés érinti a világítási köröket, az árnyékolást, a fűtés-hűtést, a biztonságtechnikát és – ahol releváns – a fogyasztásmérést.

A tervezési szakasz eredménye a megvalósítandó funkciók listája, az integrálhatóság ellenőrzése, az eszköz- és rendszerjavaslat, valamint a kivitelezéshez szükséges műszaki egyeztetések összefoglalása. A már betervezett berendezésekhez lehetőség szerint illeszkedünk, szükség esetén alternatívát javaslunk.

Ingatlanfejlesztőknek fontos lehet a lakásonként egységes alaprendszer, a későbbi bővíthetőség és a közös üzemeltetési funkciók összehangolása. Erről részletesen az OOTT ingatlanfejlesztői megoldásainál olvashatsz.

Kérj díjmentes műszaki felmérést!

2. lépés – Eszköztelepítés és rendszerintegráció

A jóváhagyott terv alapján elvégezzük az OOTT-rendszerhez tartozó eszközök telepítését, bekötését és az együttműködő alrendszerek integrációját. A munkát összehangoljuk az elektromos és gépészeti kivitelezés, a nyílászárók és árnyékolók felszerelése, valamint az informatikai hálózat kialakítása során meghatározott mérföldkövekkel.

Az időigény az ingatlan méretétől, a funkciók számától, a vezetékezési és szerelési munkáktól, illetve az integrációk összetettségétől függ. Egy előkészített részrendszer telepítése gyors lehet, de a teljes projekt időtartamát csak a műszaki felmérés és a kivitelezési terv ismeretében lehet megbecsülni.

Az OOTT a központi vezérlést nem önmagában, hanem a kapcsolódó épületfunkciók működésével együtt vizsgálja: a megrendelő számára az a fontos, hogy a kiválasztott funkciók a mindennapi használat során is összehangoltan működjenek.

Kérj díjmentes műszaki felmérést!

3. lépés – Programozás, tesztelés és beüzemelés

A telepített eszközöket konfiguráljuk, megvizsgáljuk az integrációk működését, és a használati igényekhez illeszkedő automatizálásokat állítunk be. Ilyen lehet például a helyiségenkénti fűtés-hűtés szabályozás, a világítás és az árnyékolás összehangolása, vagy a kapunyitáshoz kapcsolódó kényelmi forgatókönyv.

A tesztelés során ellenőrizzük a vezérlési logikát, az érzékelők és végrehajtók működését, a jogosultságokat és a megrendelt funkciók elérhetőségét. Az átadáskor bemutatjuk a rendszer használatát, az üzemeltetéshez szükséges tudnivalókat és az esetleges további bővítési lehetőségeket.

Az OOTT HUB az adott konfigurációban támogatott mentési és szinkronizálási lehetőségekkel segítheti a későbbi karbantartást és a beállítások helyreállítását. A helyreállítás módját és feltételeit mindig a konkrét telepítés alapján egyeztetjük.

4. lépés – Átadás és későbbi támogatás

Az okosotthon-rendszer akkor tekinthető késznek, ha nemcsak a beépített eszközök működnek, hanem a megrendelt automatizálások is használhatók, és az ügyfél ismeri az alapvető kezelési lehetőségeket. A későbbi igényváltozások, új eszközök vagy funkciók kapcsán a rendszer bővítése és módosítása külön egyeztetés alapján tervezhető.

Új építésű családi házak és társasházi fejlesztések: OOTT referenciák

Az OOTT referenciái között új építésű, 175 m²-es budakeszi családi ház és diósdi, ingatlanfejlesztő részére megvalósított ikerházas projektek is szerepelnek. A nagyobb beruházások területén a cég a 43 lakásos Petne-Liget Apartman és a 111 lakásos Pacific Park okosotthon-partnereként mutatkozik be. Ezek a példák jól szemléltetik, hogy a szolgáltatás nem kizárólag utólagos lakáskorszerűsítésre irányul.

Ha több lakásból álló fejlesztéshez keresel integrált megoldást, nézd meg az ingatlanfejlesztőknek szóló épületautomatizálási és fogyasztásmérési szolgáltatásokat is.

Mennyibe kerül egy teljes körű, szakember által kivitelezett okosotthon?

A teljes költség az eszközök árától, a tervezési és szerelési feladatoktól, a vezérlendő rendszerek számától, a programozástól és a beüzemeléstől függ. Az OOTT nyilvános mintakalkulációi az eszközök bruttó költségét mutatják be; a kiépítés munkadíjára a felmérés után adható konkrét ajánlat. Emiatt egy eszközárat nem érdemes a kulcsrakész rendszer végösszegeként értelmezni.

A kalkulátor segíthet az igények előzetes áttekintésében, az új építésű családi ház vagy a társasházi projekt tényleges költségét azonban a műszaki tartalom alapján lehet megtervezni.

Kérj díjmentes okosotthon-felmérést vagy műszaki konzultációt!

Új házat építesz, meglévő ingatlant korszerűsítesz vagy ingatlanfejlesztőként keresel rendszerintegrációs partnert? Küldd el az ingatlan alapadatait, az automatizálni kívánt funkciókat és – ha rendelkezésre áll – a terveket. Kollégáink egyeztetik veled a lehetséges műszaki megoldásokat és az ajánlatadás következő lépéseit.

A felmérés célja, hogy a tervezési, kivitelezési és integrációs feladatok az adott ingatlanra szabott, átlátható műszaki tartalmat kapjanak.


    Okos Otthonfelújítási Támogatás CsomagVilágításKonnektorHűtés/fűtésTermosztátTermofejes radiátorRedőny/árnyékolóIp kamera integrációGarázs/kertkapuTűzjelző/füstjelzőCO érzékelőMozgásérzékelőNyitásérzékelőHőmérőVízfolyás érzékelőVíz/gázelzáróAjtózárHIFI integrálás


    Kivitelező vagyok

    Gyakran ismételt kérdések az okosotthon tervezéséről és kivitelezéséről

    1. Ki vállal teljes körű okosotthon-tervezést és kivitelezést új építésű családi házhoz?

      Az OOTT (OOT Technologies Kft.) az igények felmérésétől és a műszaki előkészítéstől az eszközök és alrendszerek integrálásán át a programozásig és beüzemelésig kínál megoldást. A pontos feladatmegosztást a beruházóval és a kapcsolódó szakági kivitelezőkkel egyeztetjük.

    2. Mikor érdemes bevonni az okosotthon-kivitelezőt egy új építésű ház tervezésébe?

      Lehetőleg még a villamos és gépészeti kiviteli tervek véglegesítése előtt. Így előre egyeztethetők a csatlakozások, a vezérlések, a kommunikációs infrastruktúra és az automatizálási igények.

    3. Mely rendszerek integrálhatók egy professzionális okosotthonba?

      A megfelelő műszaki feltételek mellett a világítás, árnyékolás, fűtés-hűtés, kapuk, beléptetés, biztonságtechnika és egyes fogyasztásmérési rendszerek. A támogatottság minden esetben a kiválasztott berendezésektől és interfészektől függ.

    4. Új építésű társasházakhoz és lakóparkokhoz is alkalmas az OOTT?

      Igen, az OOTT ingatlanfejlesztői szolgáltatásai több lakásból álló projektekhez is kínálnak automatizálási és fogyasztásmérési lehetőségeket. A megoldás a projekt műszaki adottságai, lakásszáma és üzemeltetési követelményei alapján tervezhető. Részletek ingatlanfejlesztőknek.

    5. Vezetékes vagy vezeték nélküli okosotthon-rendszer jobb új építésnél?

      Nem létezik minden esetben ideális, egyetlen technológia. Új építésnél a tervezett funkciók alapján vezetékes, rádiós vagy hibrid megoldás is indokolt lehet. A döntést a megbízhatósági, szerelési, üzemeltetési és bővítési szempontok együtt határozzák meg.

    6. Mennyibe kerül egy komplett okosotthon egy új építésű családi házban?

      A végösszeg a funkciók számától és a projekt méretétől, valamint az eszközök, kivitelezés, programozás és beüzemelés költségeitől függ. A mintaeszköz-kalkulációk nem tartalmazzák automatikusan a teljes kiépítési díjat; pontos ajánlatot műszaki felmérés után adunk.

    7. Mennyi idő alatt készül el az okosotthon-rendszer?

      Az ütemezés az építési folyamattól, az előkészítettségtől és az integrációk számától függ. Egy kisebb, előkészített telepítési feladat rövidebb idő alatt megvalósítható, de az egész projekt időigényét külön kell meghatározni.

    8. Összehangolható az okosotthon a hőszivattyús fűtés-hűtéssel?

      A kompatibilis gépészeti megoldások integrációja lehetővé teheti a helyiségenkénti szabályozást és az egyéb épületfunkciókkal összehangolt vezérlést. A műszaki lehetőségeket a hőszivattyú, a szabályozók és az adott épületgépészeti rendszer alapján ellenőrizzük.

    9. Használt vagy felújítás alatt álló lakásba is telepíthető OOTT rendszer?

      Igen, megfelelő eszközök és infrastruktúra esetén meglévő ingatlanokban is kialakítható okosotthon. Sok funkció rádiós eszközökkel, jelentősebb bontás nélkül megoldható, de a pontos kialakítást a helyszíni adottságok befolyásolják.

    10. Mi történik a rendszer átadása után?

      Az átadás része a megrendelt funkciók ellenőrzése és a használathoz szükséges tájékoztatás. A későbbi támogatás, karbantartás, bővítés és esetleges helyreállítás feltételeit a konkrét rendszer és a szolgáltatási megállapodás határozza meg.